做公寓行業(yè)，有三大成本：空置成本、人力成本、裝配成本。幾乎所有的公寓企業(yè)都在為節(jié)省這三個成本絞盡腦汁，因此，很多公寓形成了一條不成文的理論，那就是——省了的，就是賺了的。于是智能公寓管理系統(tǒng)的誕生了，其目的就是要提高企業(yè)的運營管理效率，降低管理成本，尤其是當公寓企業(yè)在高速擴張的時候。

首先如果不借助智能公寓管理系統(tǒng)，僅僅依賴手工（EXCEL）登記錄入，在房量擴大到幾百間之后，將很難快速、有效地提取相關(guān)業(yè)務(wù)信息和財務(wù)信息，更談不上如何借助數(shù)據(jù)比對去優(yōu)化拿房、裝房的業(yè)務(wù)流程。反映到團隊執(zhí)行上，就是團隊成員無法形成快速有效的協(xié)作，每一個人掌握的相關(guān)業(yè)務(wù)信息極其有限，需要從公司財務(wù)或者老板那里調(diào)取，這樣的業(yè)務(wù)推進效率低。

其次在公寓進入招租階段后智能公寓管理系統(tǒng)可以高效管理已租、未租及儲備房源公寓出租招商的過程中，產(chǎn)品一旦上架，幾十，幾百間房源快速租賃去化的同時，與之對應(yīng)的租客信息管理，租期約定、租金繳納方式（月付、季付、半年付、年付）、租客生活費用繳納信息錄入、房屋設(shè)施設(shè)備及鑰匙、水電氣交割等租賃合同的主要內(nèi)容，如果無法通過信息化方式在公司整個平臺實現(xiàn)共享，就會產(chǎn)生無數(shù)個管理信息盲點。

公寓是一個極其注重運營的行業(yè)，要想把公寓管理好，大量的運營細節(jié)少不了，這時候怎么辦？是招聘大量的員工嗎？這都不現(xiàn)實，一來人員增加導(dǎo)致成本增加，公寓本來微薄的利潤無法負擔，況且長租公寓本來就是個新興行業(yè)，專業(yè)人才稀缺，你想找都很難找到。這時候智能公寓管理系統(tǒng)就起到了以一當百的作用，通過系統(tǒng)和智能硬件的深度結(jié)合，省去了公寓企業(yè)大量看房、催租、收費的瑣事，只要一兩個管家在電腦面前就可輕松搞定。

“咪家園”智能公寓管理系統(tǒng)，包括了智能電表，智能電力開關(guān)，智能水表，智能門禁(鎖)，智能車位鎖，智能體感，智能煙感，智能數(shù)據(jù)管理器等等。“咪家園”是個非常實用高效的智控平臺。

“咪家園”智能公寓管理系統(tǒng)的智能電表、智能水表、智能煙感、智能體感以及智能門鎖等硬件，可實現(xiàn)先收水電費再使用的預(yù)交系統(tǒng)，為管理方解決了拖欠水電費的難題。對于租金逾期不交者管理方可在“咪家園”后臺設(shè)置智能斷電停鎖，有效的杜絕了收租難的問題。并且其智能煙感系統(tǒng)可對火災(zāi)實施預(yù)警，智能體感系統(tǒng)可判斷此出租屋是否有人居住，便于管理者采取措施智能門鎖。